共益費と管理費 | 赤帽愛知県北部担当

共益費と管理費について考える

2010年4月2日 04:20 / カテゴリ：[ 共益費と管理費 ]
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共益費や管理費とは…
階段・廊下・エレベーターなどの、他の居住者と共用する部分を
維持、管理するための費用です。
廊下などの電灯が切れたときに交換したり、清掃をしたり
するために使われます。

ただ、全体の「割安さを強調するため」に
家賃と共益費や管理費を別にしている？
とも思えます。

たとえば、
家賃6万円よりも、家賃5万9千円で共益費1000円
の方が、一見安いような感じがしませんか？
これが共益費や管理費がある本当の意味かもしれませんね。 ^^
もちろん全てではありません。
しっかりと掃除をしてくれる管理会社もあります。

実際、情報誌やネットの情報を見てみると
家賃だけを見て安い！　と感じても
別に共益費が3000円かかることがあり
「なに？結局安くないのか・・・」　と思ったことありませんか？

ところが、「家賃交渉」で費用を下げてもらいやすいのが
この共益費や・管理費なのです。
安くしてもらえるか？　試しに聞いてみると良いでしょう。
ダメもとですからね。

また、エレベーターがある物件は
比較的、共益費や管理費が高いようですね。
1階に住む人は、エレベーターを使わないのに～
管理費がかかるのはおかしい！　と不満を抱かれるかもしれません。

しかし、共益費や管理費が家賃と別だ思うから、損したように感じるだけです。
部屋の家賃というのは、すべて込みで計算した金額だと思った方が
良いですね。